Ortschaftsrat Leutesheim

Durch die Verlagerung des Logistik-Bereichs soll bei Jaeniche weniger Lkw-Lärm entstehen

Kehl-Leutesheim (pr). Der Ortschaftsrat Leutesheim hat in seiner jüngsten Sitzung dem neuen Entwurf zum Bebauungsplan des Gewerbegebietes »Jaeniche« einstimmig zugestimmt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wurde erweitert um den Bereich der alten Jaeniche-Villa. Ursprünglich sollte das Gebäude wegen eines Wasserschadens ersatzlos abgerissen werden. Neu ist nun, dass die Firma Jaeniche die Option erhält auf dem bestehenden Fundament ein neues Wohnhaus für betriebszugehöriges Wohnen zu erstellen. Das neue Gebäude würde ausschließlich über das Betriebsgelände der Firma Jaco erreichbar sein. »Insofern ist die Stadt zu keinerlei Erschließungsmaßnahmen verpflichtet«, teilte Stadtplaner Hendrik Schwark in der öffentlichen Ortschaftsratsitzung mit.

Im bisherigen Planentwurf war eine Wohnbebauung lediglich im Süden des Leutesheimer Betriebes vorgesehen. Herausgenommen aus dem Geltungsbereich des Bebauungsplans wurde hingegen eine Fläche im südlichen Außenbereich des Betriebsareals. Dort verläuft ein Feldweg zu angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Ursprünglich wollte Jaeniche dort einen Pferdestall errichten, erklärte Hendrik Schwark. Die Stallungen sollen nun an anderen Stelle eingerichtet werden.

Der Logistikbereich der Firma Jaeniche wird in den rückwärtigen Bereich des Betriebsgeländes verlegt. Die Anlieferung der Rohstoffe und der Abtransport der Fertigprodukte soll künftig über eine neue Zufahrt erfolgen. Die bisherigen Rohstoff-Silos im westlichen Bereich der Firma, also auf der dem Dorf zugewandten Seite, werden demontiert und im südlichen Bereich des geplanten Neubaus wieder aufgebaut. Der Antrag auf Rückbau sei bereits gestellt, hieß es in der Ortschaftsratsitzung.

Die Zufahrt zum geänderten Logistikbereich wird neu gestaltet. Sie verläuft in etwa im Bereich der jetzigen Zufahrt zur alten Villa, liegt auf der Ostseite von Betriebsgebäuden und biete damit gegenüber der Wohnbebauung im Dorf einen gewissen Lärmschutz, erklärte Stadtplaner Hendrik Schwark. Mit dieser Variante werde nach Lage der Dinge eine wesentliche Forderung der Anwohner erfüllt, hieß es in der der Versammlung, nämlich die nach weniger Lkw-Lärm.

Das Gelände zwischen angrenzender Wohnbebauung und Produktionsbereich wird als Mischgebiet ausgewiesen. Auf diesem Areal steht ein Wohnhaus, das die Firma Jaeniche vor einigen Jahren erworben hat. Im Anhörungsverfahren zum Planentwurf hatten Anwohner ihre Sorge zum Ausdruck gebracht, dass dort Betriebsparkplätze entstehen könnten. Die Stadtplaner haben dem nun einen Riegel vorschoben: Aufgenommen in den Planentwurf wurde, dass Parkplätze nur für den Bedarf dieses Mischgebiet-Bereiches angelegt werden dürfen. Das Mischgebiet soll eine Art Pufferzone sein zwischen Wohnen und Produzieren, sagte Hendrik Schwark. Zulässig in diesem Mischgebiet sei nur ein nicht wesentlich störender Betrieb, erklärte der Stadtplaner.

Der bisherige Mitarbeiter-Parkplatz in Richtung Wald wird in einem ersten Bauabschnitt um rund 50 Prozent vergrößert. Störendes Parken auf der dem Betrieb vorgelagerten Bodersweierer Straße soll dadurch künftig möglichst vermieden werden. Zusammen mit der Verlegung der Zu- und Abfahrt für Lkws soll diese Maßnahme für eine wesentliche Entzerrung der Verkehrssituation bei Jaeniche sorgen. Dem Vernehmen nach kam es in der Vergangenheit in diesem Bereich immer wieder zu Verkehrsbehinderungen durch parkende Lkws. Eine Anwohnerin machte in der Sitzung darauf aufmerksam. Sie regte an, dass das Nacht-Entladeverbot bei der Firma Jaeniche bestehen bleiben soll. Der Ortschaftsrat schloss sich dem an. Die Bürgerin regte außerdem an, eine geplante Feuerwehrzufahrt so zu gestalten, dass diese nicht als Zufahrt oder Wartebereich von Lkws genutzt werden könne.

Der Produktions- und Logistikbereich bei der Firma Jaeniche in Leutesheim soll neu gestaltet werden. Der Ortschaftsrat Leutesheim stimmte dem geänderten Bebauungsplan-Entwurf zu.